• Mutuo fondiario: caratteristiche

    Si definisce mutuo fondiario, un  prestito che viene erogato dalla banca, la cui restituzione deve essere a medio o lungo termine, inoltre questo tipo di mutuo ipotecario prevede una maggiore tutela nei confronti della banca: per scongiurare il rischio di insolvenza del mutuatario infatti è prevista la stipula di un’ipoteca di primo grado sull’immobile acquistato. Questo finanziamento può essere richiesto per far fronte alle spese per l’acquisto, la ristrutturazione o la costruzione della prima casa, in tal caso il credito erogato presenta rispetto al calssico mutuo ipotecario dei tassi più vantaggiosi, spese notarili inferiori, possibili detrazioni fiscali relative agli interessi passivi. Il mutuo fondiario viene regolamentato dalla Banca d’Italia che fissa il massimo importo delle somme da concedere, che viene valutato tenendo conto del valore del bene ipotecato oppure in base ai costi dei lavori di ristrutturazione del bene immobiliare per il quale si chiede il prestito. Il finanziamento concesso attraverso l’accensione di un mutuo fondiario non può superare l’80% del valore dell’abitazione per cui si richiede il prestito, in caso di somme più alte l’alternativa è rappresentata dal mutuo ipotecario; talvolta poi le banche decidono di erogare fino al 100% della spesa da finanziare ed in tal caso si parla di mutui al 100% che prevedono però delle garanzie aggiuntive all’ipoteca sulla casa (fideiussione bancaria o polizza assicurativa). Per altre letture si rimanda all’articolo http://www.guida-mutui.it/il-mutuo-fondiario.html. Continue reading

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  • Strumenti finanziari Plain Vanilla

    Nella categoria di strumenti finanziari Plain Vanilla rientrano diverse tipologie di investimenti quali: opzioni, obbligazioni, futures, swap che prevedono delle caratteristiche prestabilite e semplici, che si affidano ad un contratto base, senza barriere o limitazioni. Si definiscono opzioni Plain Vanilla quelle che consentono al suo possessore di acquistare o vendere il bene sottostante ad un determinato prezzo (detto prezzo di esercizio o “strike price”); questo tipo di opzione basica è caratterizzata solo dalla data di scadenza e dal prezzo strike. In pratica le obbligazioni Plain Vanilla possono essere paragonate ad un BTP oppure ad un BOT, non prevedendo opzionalità; questi titoli vengono emessi dai gruppi bancari nazionali ed internazionali e garantiscono un interesse crescente o fisso che può essere pagato periodicamente oppure in una sola soluzione, a cui si va ad aggiungere al momento della scadenza del contratto il rimborso del capitale investito. Altre notizie su http://www.investopedia.com/terms/p/plain-vanilla-swap.asp. Continue reading

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  • A chi si rivolge la polizza di Responsabilità Civile Professionale

    In base a quanto previsto dalla legge n.148/2011, il professionista è tenuto a stipulare una polizza RC professionale ossia una polizza di Responsabilità Civile Professionale per coprire eventuali rischi derivanti dall’esercizio della propria attività professionale. Questa assicurazione è obbligatoria per tutti i professionisti iscritti ad un albo, fatta eccezione per i medici della pubblica sanità e per i giornalisti, più precisamente è necessario che l’attività professionale sia effettivamente svolta, con apertura di partita Iva ed iscrizione alla propria gestione previdenziale obbligatoria. Nello specifico questa forma assicurativa si rivolge a chi esercita una professione che lo porta ad avere un certo numero di clienti; la polizza è diventata obbligatoria per legge a partire dal 13 agosto 2013 e si rivolge a tutte le professioni ordinistiche, attraverso tale copertura da adattare ad ogni attività professionale è possibile garantire uno svolgimento autonomo e sicuro della professione. In particolare grazie alla stipula della polizza di Responsabilità Civile Professionale si protegge il patrimonio del professionista dai rischi professionali associati allo stesso svolgimento dell’attività lavorativa, così mediante il pagamento di un premio annuo, la compagnia assicurativa sostiene il professionista in caso di richieste di risarcimento da parte di soggetti che dichiarano di essere stati danneggiati dal suo operato a causa di errori, negligenze oppure disattenzioni legate allo svolgimento della professione. Per approfondimenti su questo argomento si rimanda alla lettura di http://www.federicozanon.eu/assicurazione-rc-professionale-cosa-ce-da-sapere/#sthash.fTYUfDtQ.dpbs. Continue reading

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  • Fondosanità a chi si rivolge

    Il Fondosanità è un tipo di fondo chiuso in quanto si rivolge ai lavoratori del settore ossia a quella categoria di professionisti che opera nel settore sanitario, e prevede una politica di gestione dai rendimenti adeguati per i suoi comparti. L’ENPAM (Ente Nazionale di Previdenza e Assistenza Medici) ha costituito il Fondosanità con lo scopo di assicurare ai destinatari una copertura previdenziale integrativa che può contare su dei significativi benefici fiscali, con costi minori delle polizze assicurative. Come destinatari di Fondosanità si possono iscrivere anche i familiari fiscalmente a carico degli iscritti fornendo così una forma di previdenza complementare che funziona da cuscinetto anticrisi. Questo tipo di fondo, che consente di disporre all’atto del pensionamento di prestazioni pensionistiche complementari al sistema obbligatorio, risulta conveniente soprattutto per i giovani lavoratori che possono così godere di maggiori vantaggi dalla previdenza integrativa, tenendo conto dell’andamento dei mercati finanziari e della capitalizzazione che consente di incrementare i propri risparmi tanto più quanto più a lungo possono maturare i guadagni. Per altre informazioni si rimanda alla lettura di https://www.ordinemedici.al.it/index.php/ecm/84-previdenza/fondo-sanita-enpam/931-02-2015-parliamo-di-fondosanita-previdenza-complementare-alla-quale-ha-aderito-l-enpam. Continue reading

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  • Mutuo rata costante a tasso variabile

    Tra le diverse tipologie di mutuo si ha la possibilità di scegliere il mutuo rata costante a tasso variabile che prevede l’applicazione di un tasso variabile che non va ad influenzare l’importo della rata che si mantiene fisso per tutto il periodo di durata del contratto, mentre potrà variare la durata del mutuo. A determinare le variazioni sono le condizioni di mercato che possono modificare la durata del finanziamento: se la situazione è favorevole allora il periodo delle rate si riduce se invece la situazione si presenta come negativa allora il contratto si prolungherà nel tempo. Va precisato però che la rata resta fissa anche se il tasso è variabile: la rata può restare fissa entro un certo limite che segnalato nel contratto, superata questa soglia dovrà essere modificata. Per ulteriori approfondimenti si rimanda alla lettura di http://unapass.it/mutuo-liquidita-puo-richiederlo/. Continue reading

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  • ETF (Exchange Traded Funds) di cosa si tratta

    La Borsa Italiana è una delle borse europee maggiormente interessate da negoziazione ETF (Exchange Traded Funds) che costituiscono dei particolari fondi di investimento ossia dei titoli che replicano la performance ed il rendimento di un segmento ampio o specifico di mercato; si ha la possibilità di effettuare delle operazioni di compravendita durante tutta la giornata in quanto questi prodotti finanziari vengono scambiati sui principali mercati azionari mondiali. Questa particolare tipologia di fondo di investimento o Sicav prevede come caratteristiche principali il fatto che venga negoziato in Borsa come una comune azione ed inoltre ha come obiettivo di investimento quello di ripetere il benchmark attraverso una gestione totalmente passiva. Per poter investire in ETF si devono comprare e vendere quote in borsa durante il giorno, avendo la possibilità di diversificare il tipo di investimento, da cui dipendono gli eventuali rischi, ed infatti questi prodotti sono disponibili per ogni asset class, capitalizzazione e stile di investimento. Per approfondimenti si rimanda alla lettura di http://unapass.it/cdf-come-funzionano/. Continue reading

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  • Come funzionano le opzioni binarie One Touch

    Il trading  binario include una serie di opzione diventate nel corso di poco tempo molto popolari tra gli operatori dei mercati delle materie prime e del Forex, e tra questi prodotti le opzioni binarie One Touch godono di non pochi estimatori.  Il termine One Touch si può tradurre in italiano con “un tocco” ed indica che l’investitore deve capire se il prezzo dell’asset di riferimento arriverà a toccare una quota prestabilita prima della scadenza attribuita dal broker;  per ottenere il profitto previsto prima di scegliere di acquistare l’opzione il trader deve capire se il prezzo toccherà anche solo per un istante la quota prestabilita dal broker. Le opzioni binarie alto-basso prevedono una base intuitiva di gestione ed impiego, nello specifico il trader ha circa il 50% di possibilità di chiudere in the money (vincita) oppure out of money (perdita). Si tratta di un particolare tipo di opzione che consiste in una previsione di mercato con un tasso di rendimento alquanto alto se confrontato con gli investimenti classici che possono garantire un importo variabile tra il 65-85%, bisogna tener presente che la percentuale di vincita risulta alta perchè a differenza delle altre opzioni binarie il rischio è più elevato. Per approfondimenti si rimanda alla lettura di https://www.tradingonline.me/opzioni-binarie/one-touch. Continue reading

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  • Conto deposito vincolato: caratteristiche principali

    Chi ha messo da parte un bel gruzzoletto di denaro, può investire i propri risparmi facendo ricorso ad uno strumento come il conto deposito vincolato, una soluzione che può essere facilmente attivata anche online in modo facile ed in tempi brevi. Per cui si tratta di una tipologia di investimento connessa ad un conto corrente che permette di ottenere una rendita supportata da un tipo di risparmio sicuro: la somma vincolata nel conto deposito ed il suo rendimento non sono collegati infatti ad investimenti rischiosi. Il principale vantaggio di questa tipologia di conto deposito consiste dunque nell’attribuzione di interessi alti. Il soggetto che decide di affidarsi a questo investimento ha di solito intenzione di far crescere i propri risparmi, dal momento che la formula vincolata garantisce un più alto rendimento rispetto ai conti deposito basici: più lungo è il periodo di vincolo, più alti saranno gli interessi. Per approfondimenti su questa forma di investimento di denaro si rimanda alla lettura di http://www.contideposito.org/articoli/ecco-le-differenze-tra-un-conto-deposito-vincolato-e-uno-libero/. Continue reading

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  • Prestiti agevolati e microcredito

    Nella categoria dei prestiti agevolati  si possono inserire quelle tipologie di finanziamenti che vengono concessi a condizioni vantaggiose a persone oppure imprese che sono in possesso di precisi requisiti, nello specifico si tratta di prestiti offerti a condizioni agevolate, sulla base di leggi o convenzioni, che si rivolgono  a determinate categorie di destinatari che hanno requisiti rispondenti a quelli richiesti dal regolamento che disciplina ogni tipologia di prestito agevolato. Questi tipi di finanziamenti possono essere erogati sotto diverse forme attraverso la diretta concessione da parte di organizzazioni pubbliche o di istituti di credito privati. Non solo singoli cittadini possono richiedere questo tipo di prestito ma anche piccole e medie imprese in tal caso a accordare questo tipo di prestiti sono spesso gli enti locali che avviano una politica di sostegno in favore dell’economia locale per promuovere lo sviluppo economico di una specifica area territoriale.  L’erogazione di finanziamenti a condizioni vantaggiose mostrano alcuni vantaggi per il debitore che si riscontrano principalmente in condizioni economiche più favorevoli rispetto a soluzioni di finanziamento alternative oppure a modalità di rimborso più flessibili. Per maggiori informazioni su tale argomento si rimanda alla lettura di http://unapass.it/prestito-donore-lo-studente/. Continue reading

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  • Assicurazioni viaggio: una nuova forma di tutela

    Stanno prendendo sempre più piede anche tra la popolazione italiana le assicurazioni viaggio che offrono una forma di tutela che permette di affrontare delle situazioni complesse oppure degli imprevisti che possono capitare ai viaggiatori che frequentemente si ritrovano alle prese con la preparazione dei bagagli. L’assicurazione viaggio, indipendentemente dalla destinazione scelta e dal motivo del viaggio, mette a disposizione diverse garanzie che ben si adattano ad un ampio ventaglio di esigenze del viaggiatore, tenendo conto di due fattori imprescindibili quali: la tipologia e la frequenza dei viaggi. Tra le coperture offerte da questo tipo di assicurazioni ci sono quelle che tutelano in caso di eventuale smarrimento del bagaglio, ma anche quelle che tutelano la salute del viaggiatore ed i casi di annullamento del viaggio per gravi motivi, tra le altre condizioni previste dalle polizze figurano poi: eventuali spese mediche ed ospedaliere, protezione dei cari rimasti a casa, assistenza in caso di infortunio, rientro anticipato dalla vacanza. Le varie offerte assicurative risultano flessibili in quanto promuovono diverse condizioni di assistenza e di protezione che vanno ad incidere sul costo totale e sul massimale di rimborso, per cui in base alle estensioni di copertura ed al rapporto tra servizi offerti e costi si determina la spesa di ogni polizza. Maggiori informazioni su questo argomento si possono trovare su https://www.facile.it/assicurazioni-viaggi.html.

    In base alla pericolosità presunta di un viaggio, si può ipotizzare di stipulare un’assicurazione (è possibile acquistare ogni volta singole polizze) con prezzi che variano in relazione agli interventi previsti ed ai massimali, invece chi parte spesso può optare per un tipo di assicurazione viaggio annuale. Per quanto riguarda le destinazioni dall’alto grado di rischio si consiglia un tipo di assicurazione viaggio con una buona copertura medico sanitaria per poter usufruire in caso di necessità di un servizio sanitario pubblico con assistenza medica disponibile 24 ore. Molto comune è la polizza per la perdita del bagaglio per smarrimento o furto a cui si associa spesso la stessa assistenza alla persona; può essere poi acquistata singolarmente la garanzia annullamento viaggio valida in caso di eventi imprevedibili, da dimostrare in sede di richiesta di rimborso e che impediscono di partire.

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